实录怪谈书籍《现代百物语 新耳袋》引起的风潮持续九年不退，书籍、TV、电影等等形式接连再现了现代怪谈的诡异风姿。在此之后，亲身前往的灵异之地探访的风潮也渐渐兴起。继《怪谈新耳袋突击！》及其“东日本篇”、“西日本篇”后，《新耳袋突击！》的作者小林银天、映画秘宝编辑部的田野边尚人、《怪谈新耳袋》的导演村上贤司等人组成的“新耳G男”连同他们的新队员——市松人偶小八再次挑战关东和冲绳的灵异场所。在关东，他们走访了战国时期的古城遗址和被血水染红三天三夜的瀑布、两起凶杀案件的现场、恶魔之山的无人厕所、自杀者云集的树海。离奇事件接连发生…… 本片与《怪谈新耳袋突击！冲绳篇》同期上映。
1984年，奥登夫妇的六岁儿子罗伦佐患上罕见的ALD(肾上腺白质退化)症，这是医生宣布为无药可治的绝症。但奥登夫妇均不肯放弃希望，以各种方法挑战医学界的不足，并发明了一种特殊配方的油给罗伦佐食用，终于从死亡边缘把他给救了回来，并且造福了其它同患此病症的患病家属。
迫于生计，中年丧妻的自由作家大和充（吹越满 饰）与正在读高中的女儿爱实（黑川芽以 饰）搬到了一幢新公寓内。这幢公寓历史悠久，里面住着许多友善的房客。但是在这和气的表象下，爱实却隐隐感到不安。这里有着奇怪的规定，比如午夜12点前要回到公寓门口的白线内；名字里有“爱”的名字不能提；面色苍白、飘忽不定的沉默少女……这一切都折磨着爱实的神经。从前住户真理子的口中，她得知房东女儿的灵魂久久盘桓于此，在过去30年里已经有13户人家死亡。所有的住户都逃不出幽灵的控制，唯一生还的准则只有一个，那就是新住户搬进来，最老的住户便可以搬出去…… 本片根据《新耳袋》改编。
